Une partie non négligeable de la chaleur de la maison s'échappe par infiltration d'air. Les pertes annuelles par m² habitable peuvent s'élever jusqu'à 25 kWh/m², voire plus pour un bâti en mauvais état.

Description technique

Les endroits stratégiques pour traiter les points thermiques se trouvent aux points de jonction :

• liaisons façades et planchers (liaison mur/dalle sur terre plein, liaison mur/dalle ou plancher en partie courante...)
• menuiseries extérieures (seuil de porte palière, seuil de porte-fenêtre, liaison mur/fenêtre au niveau du linteau...)
• équipements électriques (interrupteurs sur paroi extérieure, prise de courant sur paroi extérieure...)
• trappes et éléments traversant les parois (trappe d'accès aux combles, trappe d'accès aux gaines techniques...)

Par quels moyens assurer l'étanchéité à l'air ?

• qualité des composants : fenêtres avec perméabilité performantes...
• joints spéciaux
• membrane freine-vapeur ou pare-vapeur (selon le type d'isolant)
• scotch d'étanchéité à l'air
• colle
• manchons de conduits
• manchettes pour câbles

Faisabilité et conditions de mise en oeuvre

Combles perdus - plancher isolé : nécessité d'une membrane freine-vapeur. La membrane posée au sol est fixée sur le pourtour après la réalisation de l'étanchéité. Prévoir une remontée de la membrane au-dessus de l'isolant le long des chevrons. Les lais sont fixés entre eux.

Combles aménagés - poutres apparentes - isolation extérieure : la membrane assurant la liaison avec le mur est positionnée et scotchée aux chevrons avant la mise en place du platelage et de la membrane posée sur celui-ci.

Murs / ouvertures : assurer l'étanchéité par une membrane sur l'isolant et par des scotchs d'étanchéité au droit des menuiseries.

Parois verticales - maçonnerie courante + isolation intérieure : les films d'étanchéité à l'air (pare-vapeur) doivent être recouverts de 10 cm pour assurer une parfaite étanchéité. La jonction est assurée à l'aide d'un scotch spécifique.

Parois verticales - isolation intérieure - raccordement au sol - cloison rapportée en avant : cette solution permet de passer des câbles techniques derrière la cloison sans percer la membrane d'étanchéité à l'air.

Parois verticales - isolation intérieure - raccordement au sol - membrane prise dans la cloison : le joint de mastic est placé dans l'épaisseur de la plaque de plâtre en prévision de la découpe du surplus de membrane.