Facil Habitat (lien à la fin de l'article) est une nouvelle plateforme numérique de l’habitat pour informer et orienter les propriétaires qui veulent mener un projet d’investissement locatif ou améliorer leur logement, dont la rénovation énergétique, l’investissement locatif et la location solidaire.

une plateforme de référence qui accompagne les propriétaires à chaque étape de leur projet

8% des logements en France sont considérés comme vacants. 100 000 seraient immédiatement mobilisables à la location. Parmi les raisons qui freinent les propriétaires : la lourdeur des démarches et le coût des travaux.

Face à la multiplicité des acteurs (publics et privés), cet outil développé par l'ANAH (Agence Nationale pour l'Amélioration de l'Habitat) se positionne comme chef d'orchestre des acteurs de l’habitat privé, au service des propriétaires. Cette plateforme est le point de convergence entre les différents acteurs de l’habitat privé (juristes, techniciens, artisans, administrations…) pour permettre aux particuliers de bénéficier de l’ensemble des dispositifs qui existent.

Pour qui ?

Dans un premier temps les propriétaires bailleurs qui souhaitent remettre un logement vacant sur le marché locatif ou ceux qui ont un projet d’investissement locatif.

Puis très vite les propriétaires occupants et les copropriétaires qui voudront réaliser des travaux d’amélioration de leur habitat.

Une plateforme, trois objectifs

• Éclairer : sur l’ensemble des sujets liés à l’habitat privé
• Orienter : vers les bons dispositifs et interlocuteurs
• Accompagner : dans la création et le pilotage de projets

La plateforme Facil Habitat concrètement

La plateforme facil Habitat propose un parcours d'information et d'accompagnement, jalonné de fiches conseils pour répondre précisément et simplement à toutes les questions des propriétaires. Ces fiches sont enrichies au fur-et-à mesure du développement de la plateforme.

Ainsi, il est possible de trouver sur la plateforme des fiches répondant aux questions suivantes :

• Les grandes étapes de l’achat d’un bien immobilier
• À quel professionnel faire appel pour gérer mes travaux ? 
• Panorama des aides pour financer mes travaux
• Quels travaux de performance énergétique devrais-je faire avant la mise en location ?
• Je souhaite louer mon bien immobilier, comment définir le bon loyer ?
• Comment me prévenir contre les potentiels risques de la mise en location ?
• Quels sont les diagnostics obligatoires ?
• Quels sont les droits et obligations de mon locataire ?

Facil Habitat propose également une boîte à outils :

• Calculateur des frais de notaire
• Simulateur de Prêt à Taux Zéro
• Répertoire des diagnostiqueurs
• Simulateur de révision de loyers
• Bien visiter un logement
• Bien entretenir son logement
• ...

... Ainsi que des modèles de documents :

• Modèle de bail type
• Formulaire de demande de TVA 5,5% ou 10%
• Lettre de relance en cas d'impayé
• Modèle de quittance de loyer
• Formulaires de déclaration d'impôts locatifs
• Lettres de congé au locataire (location meublée)
• ...

Construite dans une logique partenariale, la plateforme Facil Habitat s'appuie sur un réseau de partenaire de confiance vers lesquels peuvent être redirigés les propriétaires. AMELIO, l'habitat durable dans la MEL, via le réseau FAIRE, est un de ces partenaires. Grâce à ce réseau, la plateforme met à la disposition des propriétaires une information régulièrement mise à jour et des outils complémentaires.

AMELIO, l'habitat durable dans la MEL, vous suggère de visiter la plateforme Facil Habitat et de vous rapprocher de ses conseillers pour bien démarrer vos projets de construction, de rénovation de votre logement afin de bénéficier de l'aide et de l'accompagnement de notre réseau indépendant, neutre, professionnel. Un service public accessible à l'ensemble des habitants de la Métropole Européenne de Lille : propriétaires occupant ou louant leur logement, copropriétaires, locataires.

Pour prendre rendez-vous avec votre conseiller AMELIO : 

Maison de l'habitat durable

Tél. 03 59 00 03 59

maisonhabitatdurable@lillemetropole.fr

Liens :

• Plateforme Facil Habitat : http://facilhabitat.gouv.fr/
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